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2021-04-16 15:42
洪山区杨春湖畔小区所属物业公司中铁建(武汉)物业管理有限公司,物业管理费每平米2.6元。 但如今,物业公司在未告知全体业主的情况下私自在小区公共区域投入经营活动,详细如下: 一、 私自允许其它公司在二期电梯里投放了广告牌,内容为(信贷、妇产医院、不孕不育、暴力游戏等)无下限,对小区业主造成了影响,更对小区儿童造成了影响;(如下图1图2) 二、 私自允许其它公司在一期公共区域以及6幢投入经营性售水设备;(如下图3) 三、 私自允许其它公司在一期7幢、8幢投入经营性快递柜;(如下图4) 此问题在2018年12月25日对物业公司项目负责人进行过约谈。然而过去半年死灰复燃,越侵越烈。 1、在公共区域投放收益性的行为为何不能提前在小区进行公示并征求业主意见? 2、谁赐予物业公司权利如此随意践踏我们宝贵的公共资源? 3、期间公共区域取得的收支明细为什么不能对全体业主公示? 现恳请房管部门责令物业公司拆除所有公共区域经营性性设施,依法追究非法取得收益 ,严惩物业公司对全体业主侵权行为,还一个清净的环境给广大业主。
2021-04-15 15:59
我是恩施籍在省内其他地市的一名普通的基层事业单位人员,因近期不少地区均出台在外在编在岗回乡政策,我注意到恩施州其他县市区有提到在空编空岗的前提下,符合条件的机关事业单位工作人员可以商请调入,请问恩施市是否有同样政策和回应。
2021-04-15 11:37
请问关山大道中杰阳光小区(哈乐城)还建房何时能办证?
2021-04-15 11:36
我家现居住的风度柏林三期的一套还建房,现在快6年了还是不能办房产证,多次咨询均回复正在办理过程中。请问光谷步行街风度柏林三期还建房何时才能办理房产证?
2021-04-15 10:37
光谷的重要性不必再说了,但现在光谷东到机场坐地铁得花费2小时时间,加上办理登机需要提前一个小时,所以至少要提前三个小时出发,比到国内大多数地方的乘机时间还长,请问下能不能开通光谷东到天河机场的高铁线,方便附近的居民出行呢?
2021-04-15 10:16
公安县杨家厂镇仁和新城小区门面商铺何时公开招租?2020年11月镇政府回复是“方案未确定,待镇政府研究后以杨家厂财管所招租公告为准”,2021年4月我们去杨家厂财管所问了,财管所办事人员回复不归他们管,希望政府给个公开透明的招租环境,让我们可以知晓相关信息。 具体诉求: 1.请问招租公告具体什么时间发布? 2.在哪里发布,从哪里可以知晓具体信息?
2021-04-14 16:15
沿海丽水佳园小区马池路侧小广场,酒店私自用地柱围停车位。
2021-04-14 10:44
武汉市东西湖区将军路片区虽然居民众多,但是出行一直不太方便,享受不到地铁带来的便利,其中一个重要原因就是常青花园中路到姑李路断头路一直得不到解决,之所以不能打通的原因就是常青花园中路至姑李路地块属于广州军区军事用地,区政府答复武汉市政府正在协调军事用地置换,请问此事是否在推进,什么时候才能真正能得到解决。
2021-04-14 09:44
杨春湖畔,位于武汉市洪山区杨春湖城市副中心核心区域、高铁经济圈2公里内,距离武汉火车站仅2公里,交通便捷,通达武汉三镇及全国。楼盘毗邻杨春湖城市生态公园,广袤的环湖美景尽收眼底,陶然家园,希望生于斯、安居于斯、乐业于斯。本应该成为业主安身立命的美好港湾。 杨春湖畔小区分为二期建成,总计为2875套。其中一期为1256套已交付1021套,二期为1619套已交付592套。已交付楼幢分别为1幢、2幢、5幢、6幢、7幢、8幢、14幢、15幢、16幢、17幢总计为10幢。首次交付时间为2017年8月。小区入住率已达到60%。所属物业公司中铁建(武汉)物业管理有限公司,物业管理费每平米2.6元。 但如今,物业公司不作为、乱作为、侵权、电梯问题频现以及冠寓非法将政府人才公租房演变成商业长租房等问题。详细如下: 物业之作(不作为):物业公司管理水平严重欠缺,物业楼管多次辱骂业主。保洁人员更换频繁小区公共区域卫生严重不达标。保安人员形同虚设,非小区人员进出自如。小区内部停车秩序混乱,大量占用车道,存在极大安全隐患。物业公司履行合同不到位,对房屋、设施极公共部位维护不到位,不接受业主监督。 1、一期5幢楼栋入户路屡修屡坏,屡坏屡修,恶性循环,外面下大雨,鞋子下小雨。 2、一期5幢2单元地下配电室长期饱受泡水之灾。此问题已于2019年6月12日与物业公司反应,物业公司承诺会尽快处理好,然而已过漫长近2年之久,并未有实质性改变。水、火无情给整个小区业主带来巨大安全隐患。 3、地下停车库自2019年6月份交付使用,现已出现严重地面破损,期间多次向物业公司反应此问题均无果。 4、楼幢楼梯楼道墙面、地下停车库墙面出现大面积墙皮脱落,楼梯台阶严重破损。 5、一期8幢2单元5楼楼道顶部石膏线出现大面积脱落,2021年3月6日与向物业公司反应, 然而过去半个月之久还未维修。其它楼幢出现不同程度脱落,都未修复。 6、二期17幢连廊未封闭,雨雪天气存在巨大安全隐患。同样设计楼幢在小区一期7幢在交付后连廊再封闭,有效保证人身安全。同样设计同一开发商同一物业为何两个标准? 7、一期5幢1单元、7幢2单元楼顶防水材料脱落,导致业主家严重渗水,从而造成财产损失。此问题自2019年已向向物业公司反应过很多次,每次均以敷衍和拖解决。 8、二期小区入口处以及楼幢单元入口处出现严重积水,下雨即开启“看海”模式,严重影响人车通行。 9、一期5幢东边25楼上下外墙两个与墙体颜色不一致大补丁,且长达两年之久,雨水长期浸泡随时可能会脱落,存在巨大人身安全隐患。 10、一期地下车库墙面被人为凿开一个宽3米高5米大洞,半年之久尚未还原。 11、一期5幢2单元、6幢,楼幢大厅大灯被物业取下,随之没了踪影。 12、业主楼顶晒衣物、被子,常有被偷现象。业主财产受到损失。 13、二期17幢自2019年12月20日收房至今验房中所发现并记录的精装修质价不符等严重劣质问题,过去一年半之久尚未解决。特别强调精装修地暖连续开3-7天均无温度,地暖形同虚设,此问题并非个例。即将过2年保质期。 14、一期1、2幢去往地下车库道路以及楼梯台阶由于长时间未清扫长满绿苔,已有多位业主摔跤,存在巨大安全隐患。 物业之侵(侵权):物业公司在未告知业主情况下在公共区域私自与第三方公司投放收益设施,如6幢无人值守售水机,7、8幢丰巢快递箱、二期电梯广告等。 此举严重违反《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款第八项明确规定:“改变小区共有部分的用途,或者利用共有部分从事经营活动,由业主共同决定。” 第二百七十八条第二款,要求面积占比三分之二以上,且人数占比三分之二以上的业主参与表决。而表决的业主当中,又需要有面积占比四分之三以上,且人数占比四分之三以上的业主同意。我们的家园变成了中铁建(武汉)物业管理有限公司单方面说了算。 物业之糊(糊涂账):物业公司公示收支情况严重造假,从公示中公共区域停车费每次都为整数例1万元。其它公共收益并未公示。同时根据小区业主反应,停车费收款账号(支付宝、微信)均为个人,并且更换频繁。究竟停车费收去哪里了?全体业主急需真相。 其中二期2020年物业收支并未公示,严重违反《湖北省物业服务收费管理办法》第十一条 利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途。   物业服务主体代为收取、保管前款经营收益,可以按合同约定提取劳务费。   物业服务费收入与使用支出情况,业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况,应当每半年公示一次,并适时审计,接受业主监督。 物业之费(浪费):物业公司在未告知业主情况下私自更换小区东进大门,新大门对于进出小区业主造成严重不便,经过我们求证得知此昂贵大门为物业公司自费更换,最终演变为全体业主买单。 最后针对以上反应问题希望有关部门回应解决。
2021-04-14 09:43
杨春湖畔小区属物业公司中铁建(武汉)物业管理有限公司。物业楼管多次辱骂业主。保洁人员更换频繁,小区公共区域卫生堪忧。非小区人员进出自如,小区内部停车秩序混乱,大量占用车道,存在安全隐患。物业公司履行合同不到位,对房屋、设施及公共部位维护不到位,不接受业主监督。 1、一期5幢楼栋入户路屡修屡坏,屡坏屡修,恶性循环,外面下大雨,鞋子下小雨。2、一期5幢2单元地下配电室长期饱受漏水之灾。此问题已于2019年6月12日与物业公司反应,物业公司承诺会尽快处理好,然而近2年,并未有实质性改变。水、火无情,存在安全隐患。3、地下停车库自2019年6月份交付使用,现已出现地面破损,期间多次向物业公司反应此问题均无果。4、楼幢、楼梯、楼道墙面和地下停车库墙面出现大面积墙皮脱落,楼梯台阶破损。5、一期8幢2单元5楼楼道顶部石膏线出现大面积脱落,2021年3月6日与向物业公司反应, 然而过去半个月还未维修。其它楼幢出现不同程度脱落,都未修复。6、二期17幢连廊未封闭,雨雪天气存在安全隐患。7、一期5幢1单元、7幢2单元楼顶防水材料脱落,导致业主家渗水,从而造成财产损失。此问题自2019年已向向物业公司反应过很多次,每次均以敷衍和拖解决。8、二期小区入口处以及楼幢单元入口处出现积水,影响人车通行。9、一期5幢东边25楼上下外墙两个与墙体颜色不一致大补丁,且长达两年之久,雨水长期浸泡随时可能会脱落,存在安全隐患。10、一期地下车库墙面被人为凿开一个宽3米高5米大洞,半年未还原。11、一期5幢2单元、6幢,楼幢大厅大灯被物业取下,随之没了踪影。12、业主楼顶晒衣物、被子,常有被偷现象。业主财产受到损失。13、二期17幢自2019年12月20日收房至今,验房中所发现并记录的精装修质价不符等劣质问题,过去一年半尚未解决。特别强调精装修地暖连续开3-7天均无温度,地暖形同虚设,此问题并非个例。即将过2年保质期。14、一期1、2幢去往地下车库道路以及楼梯台阶由于长时间未清扫长满绿苔,已有多位业主摔跤,存在安全隐患。 物业公司在未告知业主情况下在公共区域私自与第三方公司投放收益设施,如6幢无人值守售水机,7、8幢丰巢快递箱、二期电梯广告等。 物业公司公示收支情况是否造假,公示中公共区域停车费每次都为整数例1万元。其它公共收益并未公示。同时根据小区业主反应,停车费收款账号(支付宝、微信)均为个人,并且更换频繁。究竟停车费收去哪里了?全体业主急需真相。其中二期2020年物业收支并未公示。

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