2021-04-14 10:44
武汉市东西湖区将军路片区虽然居民众多,但是出行一直不太方便,享受不到地铁带来的便利,其中一个重要原因就是常青花园中路到姑李路断头路一直得不到解决,之所以不能打通的原因就是常青花园中路至姑李路地块属于广州军区军事用地,区政府答复武汉市政府正在协调军事用地置换,请问此事是否在推进,什么时候才能真正能得到解决。
2021-04-14 09:44
杨春湖畔,位于武汉市洪山区杨春湖城市副中心核心区域、高铁经济圈2公里内,距离武汉火车站仅2公里,交通便捷,通达武汉三镇及全国。楼盘毗邻杨春湖城市生态公园,广袤的环湖美景尽收眼底,陶然家园,希望生于斯、安居于斯、乐业于斯。本应该成为业主安身立命的美好港湾。
杨春湖畔小区分为二期建成,总计为2875套。其中一期为1256套已交付1021套,二期为1619套已交付592套。已交付楼幢分别为1幢、2幢、5幢、6幢、7幢、8幢、14幢、15幢、16幢、17幢总计为10幢。首次交付时间为2017年8月。小区入住率已达到60%。所属物业公司中铁建(武汉)物业管理有限公司,物业管理费每平米2.6元。
但如今,物业公司不作为、乱作为、侵权、电梯问题频现以及冠寓非法将政府人才公租房演变成商业长租房等问题。详细如下:
物业之作(不作为):物业公司管理水平严重欠缺,物业楼管多次辱骂业主。保洁人员更换频繁小区公共区域卫生严重不达标。保安人员形同虚设,非小区人员进出自如。小区内部停车秩序混乱,大量占用车道,存在极大安全隐患。物业公司履行合同不到位,对房屋、设施极公共部位维护不到位,不接受业主监督。
1、一期5幢楼栋入户路屡修屡坏,屡坏屡修,恶性循环,外面下大雨,鞋子下小雨。
2、一期5幢2单元地下配电室长期饱受泡水之灾。此问题已于2019年6月12日与物业公司反应,物业公司承诺会尽快处理好,然而已过漫长近2年之久,并未有实质性改变。水、火无情给整个小区业主带来巨大安全隐患。
3、地下停车库自2019年6月份交付使用,现已出现严重地面破损,期间多次向物业公司反应此问题均无果。
4、楼幢楼梯楼道墙面、地下停车库墙面出现大面积墙皮脱落,楼梯台阶严重破损。
5、一期8幢2单元5楼楼道顶部石膏线出现大面积脱落,2021年3月6日与向物业公司反应, 然而过去半个月之久还未维修。其它楼幢出现不同程度脱落,都未修复。
6、二期17幢连廊未封闭,雨雪天气存在巨大安全隐患。同样设计楼幢在小区一期7幢在交付后连廊再封闭,有效保证人身安全。同样设计同一开发商同一物业为何两个标准?
7、一期5幢1单元、7幢2单元楼顶防水材料脱落,导致业主家严重渗水,从而造成财产损失。此问题自2019年已向向物业公司反应过很多次,每次均以敷衍和拖解决。
8、二期小区入口处以及楼幢单元入口处出现严重积水,下雨即开启“看海”模式,严重影响人车通行。
9、一期5幢东边25楼上下外墙两个与墙体颜色不一致大补丁,且长达两年之久,雨水长期浸泡随时可能会脱落,存在巨大人身安全隐患。
10、一期地下车库墙面被人为凿开一个宽3米高5米大洞,半年之久尚未还原。
11、一期5幢2单元、6幢,楼幢大厅大灯被物业取下,随之没了踪影。
12、业主楼顶晒衣物、被子,常有被偷现象。业主财产受到损失。
13、二期17幢自2019年12月20日收房至今验房中所发现并记录的精装修质价不符等严重劣质问题,过去一年半之久尚未解决。特别强调精装修地暖连续开3-7天均无温度,地暖形同虚设,此问题并非个例。即将过2年保质期。
14、一期1、2幢去往地下车库道路以及楼梯台阶由于长时间未清扫长满绿苔,已有多位业主摔跤,存在巨大安全隐患。
物业之侵(侵权):物业公司在未告知业主情况下在公共区域私自与第三方公司投放收益设施,如6幢无人值守售水机,7、8幢丰巢快递箱、二期电梯广告等。
此举严重违反《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款第八项明确规定:“改变小区共有部分的用途,或者利用共有部分从事经营活动,由业主共同决定。” 第二百七十八条第二款,要求面积占比三分之二以上,且人数占比三分之二以上的业主参与表决。而表决的业主当中,又需要有面积占比四分之三以上,且人数占比四分之三以上的业主同意。我们的家园变成了中铁建(武汉)物业管理有限公司单方面说了算。
物业之糊(糊涂账):物业公司公示收支情况严重造假,从公示中公共区域停车费每次都为整数例1万元。其它公共收益并未公示。同时根据小区业主反应,停车费收款账号(支付宝、微信)均为个人,并且更换频繁。究竟停车费收去哪里了?全体业主急需真相。
其中二期2020年物业收支并未公示,严重违反《湖北省物业服务收费管理办法》第十一条 利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途。
物业服务主体代为收取、保管前款经营收益,可以按合同约定提取劳务费。
物业服务费收入与使用支出情况,业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况,应当每半年公示一次,并适时审计,接受业主监督。
物业之费(浪费):物业公司在未告知业主情况下私自更换小区东进大门,新大门对于进出小区业主造成严重不便,经过我们求证得知此昂贵大门为物业公司自费更换,最终演变为全体业主买单。
最后针对以上反应问题希望有关部门回应解决。
2021-04-14 09:43
杨春湖畔小区属物业公司中铁建(武汉)物业管理有限公司。物业楼管多次辱骂业主。保洁人员更换频繁,小区公共区域卫生堪忧。非小区人员进出自如,小区内部停车秩序混乱,大量占用车道,存在安全隐患。物业公司履行合同不到位,对房屋、设施及公共部位维护不到位,不接受业主监督。
1、一期5幢楼栋入户路屡修屡坏,屡坏屡修,恶性循环,外面下大雨,鞋子下小雨。2、一期5幢2单元地下配电室长期饱受漏水之灾。此问题已于2019年6月12日与物业公司反应,物业公司承诺会尽快处理好,然而近2年,并未有实质性改变。水、火无情,存在安全隐患。3、地下停车库自2019年6月份交付使用,现已出现地面破损,期间多次向物业公司反应此问题均无果。4、楼幢、楼梯、楼道墙面和地下停车库墙面出现大面积墙皮脱落,楼梯台阶破损。5、一期8幢2单元5楼楼道顶部石膏线出现大面积脱落,2021年3月6日与向物业公司反应, 然而过去半个月还未维修。其它楼幢出现不同程度脱落,都未修复。6、二期17幢连廊未封闭,雨雪天气存在安全隐患。7、一期5幢1单元、7幢2单元楼顶防水材料脱落,导致业主家渗水,从而造成财产损失。此问题自2019年已向向物业公司反应过很多次,每次均以敷衍和拖解决。8、二期小区入口处以及楼幢单元入口处出现积水,影响人车通行。9、一期5幢东边25楼上下外墙两个与墙体颜色不一致大补丁,且长达两年之久,雨水长期浸泡随时可能会脱落,存在安全隐患。10、一期地下车库墙面被人为凿开一个宽3米高5米大洞,半年未还原。11、一期5幢2单元、6幢,楼幢大厅大灯被物业取下,随之没了踪影。12、业主楼顶晒衣物、被子,常有被偷现象。业主财产受到损失。13、二期17幢自2019年12月20日收房至今,验房中所发现并记录的精装修质价不符等劣质问题,过去一年半尚未解决。特别强调精装修地暖连续开3-7天均无温度,地暖形同虚设,此问题并非个例。即将过2年保质期。14、一期1、2幢去往地下车库道路以及楼梯台阶由于长时间未清扫长满绿苔,已有多位业主摔跤,存在安全隐患。
物业公司在未告知业主情况下在公共区域私自与第三方公司投放收益设施,如6幢无人值守售水机,7、8幢丰巢快递箱、二期电梯广告等。
物业公司公示收支情况是否造假,公示中公共区域停车费每次都为整数例1万元。其它公共收益并未公示。同时根据小区业主反应,停车费收款账号(支付宝、微信)均为个人,并且更换频繁。究竟停车费收去哪里了?全体业主急需真相。其中二期2020年物业收支并未公示。
2021-04-13 12:16
从新闻里获知三环线-江夏大桥改造工程目前已完成招标工作,工程会增加两座天桥,请问两座天桥的具体位置?该项目具体什么时候可以开工建设,本来该条道路现状早晚高峰期都很堵车,项目开工后拥堵现象可能加剧,如何在施工时化解拥堵的问题。
2021-04-13 10:35
汉阳五琴路天桥路口,怡景华庭、邓甲新城小区前面在施工,那里是规划的建什么东西?之前有说要建垃圾站,请问是否要建?
2021-04-13 09:36
竹溪县金竹广场物业违规收取每户6000元水电报装费,经住户向相关单位反映后,物业在小区电梯内发出告示,可以在正常上下班时间去物业办公室办理退费事宜。然而去办理的时候,他们却给出两个退费选择:一是用于抵消业主的物业管理费;二是给业主打欠条,说是他们现在没有钱退。第一,在明知“一价清”的政策规定下仍然违规收取水电报装费,这是欺骗行为;第二,在相关单位要求其退还费用的情况下,巧立名目,消极整改。为什么交钱的时候要业主现金,退费的时候却要抵消物业费或者打欠条?第三,业主遵守物业各项公正的规章制度,但不代表物业公司可以以“人为鱼肉,我为刀俎”的心理去对待业主。
2021-04-13 09:23
竹溪县城关镇大裕路车辆乱停,主路长期被塞成单行道,造成通行不畅,请交管部门予以处理。
2021-04-12 16:38
我是金地北辰阅风华的业主,眼下孩子快到上小学的年纪了,得知阅风华还没落实孩子就近入学的政策,希望政府充分考虑就近入学的政策安排让孩子有一个安全稳定的入学环境。
2021-04-12 16:28
武汉东西湖区吴家山五环大道轻轨站及周边没有“公共厕所”导示牌,很多外来人员没办法方便应急,四处寻找,四处询问。这些人没办法,光天化日只能在轻轨墩旁解决,好些群众怨声载道。请相关部门做好这方面的工作,对吴家山所有街道进行安装“公厕”导向牌,从东西湖大道一支沟至十支沟,没有公厕的沟,建议修公厕,为人民服务,给人民群众以好的武汉形象,为武汉城市建设作岀贡献。
2021-04-12 15:44
常青花园中路占用人行道建筑,望尽快解决还路于民,谢谢。